Poređenje lokacija za kratkoročni zakup stanova između pojedinaca.
Da bi sastavili kraj s krajem, mnogi ljudi iznajmljuju svoj stan tokom praznika ili vikenda pojedincima.
Da biste uštedeli novac tokom putovanja, takođe je velika stvar iznajmiti stan pojedincima umesto da idete u hotel.
Ali sa svim saradničkim sajtovima koji su se pozicionirali u ovoj niši, teško je navigirati. Dakle, koji izabrati?
Za vas smo uporedili 5 glavnih sajtova za kratkoročno iznajmljivanje stanova između pojedinaca u Francuskoj.
Prvi koji je lansiran i najpoznatiji je naravno Airbnb. Njegovi glavni konkurenti: francuski Sejourning, Wimdu, HouseTrip i Bedycasa, izazvali su manje buke, ali ih ne treba nadmašiti.
4 kriterijuma variraju u zavisnosti od sajta i moraju se uzeti u obzir pre korišćenja jedne platforme umesto druge:
• Komisija primljena
• Osiguranje
• Клијент сервис
• Ponuđeni smeštaj
1. Koji sajt će vam doneti najmanje provizije?
Bez obzira da li iznajmljujete svoj smeštaj, ili čak izdajete svoj smeštaj u podzakup tokom vašeg odmora, ili idete kroz platformu za iznajmljivanje da biste pronašli jeftin stan za iznajmljivanje, prvi kriterijum koji treba uzeti u obzir je provizija.
Među 4 lokacije koje upoređujemo, ne primenjuju sve iste provizije za stanodavce i zakupce. Koji će od vas uzeti najmanje provizija.
• Za stanare:
- Airbnb naplaćuje između 6% i 12% provizije u zavisnosti od trajanja smeštaja i ukupnog iznosa smeštaja.
- Wimdu uzima fiksnu proviziju od 12% na ukupnu cenu zakupa.
- Sejourning takođe primenjuje proviziju od 12% na vaše putovanje.
- BedyCasa je izabrala da bude naplaćena od 15% provizije koja se uzima od svake transakcije u trenutku prihvatanja rezervacije. Provizija koju „integriše“ domaćin kada odredi cenu noćenja. Stoga su prikazane cene cene koje treba platiti. Za transparentnost se ne dodaju dodatne naknade za rezervaciju.
- Housetrip primenjuje između 10% i 20% ukupne provizije bez detalja da li je na zakupcu ili vlasniku...
• O vlasnicima:
- Airbnb uzima 3% fiksne provizije na ukupan iznos zakupa.
- Wimdu uzima 3% provizije kao Airbnb.
- Sejouring uzima proviziju od 4%
- BedyCasa sa svojih 15% provizije je manje podsticajna da ponudi svoj smeštaj za iznajmljivanje.
2. Koji sajt nudi najbolju pokrivenost u slučaju problema?
Većina sajtova za kratkoročno iznajmljivanje stanova je uspostavila sveobuhvatne ugovore o osiguranju koji pokrivaju zakupca i vlasnika.
- Airbnb je sklopio osiguranje koje pokriva zakupca i vlasnika do 1.000.000 evra.
- Wimdu je uspostavio polisu osiguranja koja vas pokriva do 500.000 evra.
- Sejourning, veoma fokusiran na bezbednost, na vrhu liste je sa kasko osiguranjem koje može da pokrije do 1.500.000 evra u slučaju štete.
- BedyCasa, s druge strane, nudi sklapanje opcionog osiguranja koje osigurava treće lice.
- Housetrip se čak ni ne bavi temom osiguranja u svojim čestim pitanjima. Čini se da sam sajt to ne podržava. Nema dostupnih informacija o ovoj temi koje mnogo govore o značaju koji se daje bezbednosti.
3. Da li je korisnički servis lako dostupan?
Iznajmljivanje stana između pojedinaca ima prednost što je veoma fleksibilno. Svaki zakupac je drugačiji, svaki boravak će doneti svoj deo pitanja za vlasnika kao i za zakupca, a u slučaju pitanja važno je da se odgovor dobije brzo.
Da bi boravak protekao što je moguće lakše, i za vlasnika i za zakupca, od suštinske je važnosti da korisnička služba bude odgovorna i da može da reši bilo koji problem što je pre moguće.
Iako većina sajtova ulaže velike napore da ima dostupnu i kvalitetnu korisničku uslugu, možemo uočiti neke razlike:
- Airbnb ima kvalitetnu korisničku uslugu, lako dostupna 7 dana u nedelji i 24 sata dnevno putem e-pošte ili ćaskanja uživo. Služba za korisnike će vas vrlo brzo pozvati. Ali pazite, bolje je biti dvojezičan, jer ćete vrlo retko naići na osobu koja govori francuski.
- Vimdu je teže kontaktirati. Mogu se dobiti samo putem e-pošte i može potrajati neko vreme da se vrate iz njihove korisničke službe.
- Sejourning se može lako dobiti, putem e-pošte ili telefonom direktno na fiksni broj (dakle, besplatan) sa korisničkom službom u Francuskoj.
- BedyCasa takođe ima korisničku podršku koja je lako dostupna putem e-pošte ili telefona 7 dana u nedelji.
- Housetrip se može kontaktirati samo putem e-pošte. Ovo su agencije koje upravljaju uslugama za korisnike. Odgovori su odavno zakasnili.
4. A smeštaj koji se nudi?
Na svakom od ovih 5 sajtova naći ćete širok izbor stanova, kuća, pa čak i neobičnih stanova za iznajmljivanje.
Ono što ih razlikuje je izbor, s jedne strane, broja ponuđenih smeštaja i odnosa kvaliteta i cene sa druge strane.
- Airbnb nudi najveći izbor sa više od 30.000 dostupnih smeštaja širom Francuske. Jedina mana, cena stanovanja ostaje prilično visoka na Airbnb-u u poređenju sa drugima kao što su Sejourning ili Wimdu.
- Vimdu nudi širok izbor od 20.000 stambenih jedinica u Francuskoj, međutim, kvalitet stanovanja je veoma upitan. Zaista, mnogi smeštaji su nekvalifikovani i takođe se nalaze na mnogim mestima za iznajmljivanje.
- Sejourning, francuski sajt, nudi 5.000 privatnih kuća u velikim gradovima sa veoma dobrim odnosom cene i kvaliteta.
- BedyCasa navodi 6.000 smeštajnih jedinica, ali to su "sobe kod stanara", po modelu Bed & Breakfast.
- Housetrip nudi oko 20.000 kuća, ali je teško znati da li ih nude pojedinci ili agencije za nekretnine.
Konačno, koji sajt izabrati?
Da bismo vam olakšali izbor, evo tabele sa rezimeom:
Među ovih 5 sajtova, 2 su nam privukla pažnju.
Sejouring, za vlasnike. Ovaj francuski sajt će vam omogućiti da kao vlasnik budete nadgledani od strane transparentnog tima koji vam je na usluzi.
• osiguranje sa najboljim pokrićem (1.500.000 €),
• efikasna usluga za korisnike do koje je vrlo lako doći,
• članovi od poverenja zbog dobro nadgledane zajednice.
Kliknite ovde da sada otkrijete Sejourning
I, Airbnb za putnike. Broj 1 u sektoru kratkoročnog iznajmljivanja stanova između pojedinaca ima, čak i ako je malo skuplji, mnoge prednosti:
• veoma širok izbor stanova za izdavanje,
• osiguranje sa veoma visokim pokrićem,
• veoma efikasna usluga za korisnike.
Pominjemo i BedyCasu koja nudi malo drugačiju uslugu jer se više radi o noćenju s doručkom kod stanovnika. Ako je provizija vlasnika veoma visoka (15%), BedyCasa i dalje ima zanimljive prednosti kao što su:
• efikasna usluga za korisnike,
• blizina vlasnika i zakupca,
• Bez provizije zakupcu.
Da li ste ikada prošli kroz sajt za kratkoročno iznajmljivanje stanova između pojedinaca? Koji ti je draži? Iznesite svoje mišljenje u komentarima.
Da li vam se sviđa ovaj trik? Podelite to sa svojim prijateljima na Fejsbuku.
Takođe da otkrijete:
Primorani da otkažete rezervaciju za odmor? Evo standardnog pisma o otkazivanju.
5 stvari koje treba znati pre nego što uzmete osiguranje za odmor.
